Bytový dům představuje nejen majetek, ale také nemalá rizika, a to jak škodní (ve vztahu k majiteli), tak také odpovědnostní (ze strany majitele či provozovatele). Pojištění bytového domu proto obvykle kombinuje pojištění majetku s pojištěním odpovědnosti (vlastníků a správců) a doplňuje je o specifické pojištění ušlého nájemného.
